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Umschuldung Baukredit - Kosten
sparen mit Umfinanzierung eines Kredits?
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Sie möchten ein Haus bauen oder eine Immobilie erwerben und haben dafür
einen Baukredit aufgenommen. Ein Baukredit läuft in der Regel bis zu 25
Jahre. Doch die Zinssätze, die mit Ihrer Bank ausgehandelt werden,
bleiben nicht immer gleich.
Die Banken binden sich nur für einen bestimmten Zeitraum an den günstigen
Zinssatz, anschließend verhandelt sie mit ihren Kunden einen neuen
Zinssatz aus.
Es ist daher sinnvoll, bereits vor Ablauf der
Bindungsfrist die Zinssätze anderer Banken zu vergleichen und über
eine Umschuldung nachzudenken.
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Umschuldung Baukredit - Bei Kreditablösung können
zusätzliche Gebühren
anfallen
Denken Sie an die Wechselgebühren! Jede Bank kann Gebühren für die
Umfinanzierung bestimmter Kredite berechnen. Prüfen Sie in Ihren
Unterlagen, wie hoch die Wechselgebühren Ihrer Bank ausfallen.
Beachten
Sie dabei, dass die Wechselgebühren Ihrer Bank und die Kosten für den
Baukredit der neuen Bank insgesamt weniger Kosten verursachen müssen,
als Sie bisher an Zinsen aufbringen mussten. Zu kompliziert? Viele
Kreditinstitute helfen Ihnen auf Anfrage dabei, auszurechnen wie viel
Sie mit der Umschuldung Ihres Baukredits einsparen können.
 Starten Sie hier
eine Anfrage für eine Umfinanzierung bzw. Umschuldung für einen
Baukredit.
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Was sollte man bei der Umfinanzierung eines Kredits bedenken?
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Überprüfen Sie, ob Sie wirklich den günstigsten Zinssatz für Ihr
Baudarlehen angeboten bekommen haben. Sprechen Sie mit Ihrem Berater
- manchmal lässt sich ein besserer Zinssatz aushandeln.
Ist dies nicht
möglich, vergleichen Sie die Zinssätze anderer Banken - viele
Kreditinstitute bieten gezielt an, Ihre Kredite zu übernehmen. Viele
Internetportale sammeln Informationen über die aktuellen Zinssätze
verschiedener Banken.
In einem sogenannten Baufinanzierungsrechner können wesentliche
Daten des Baukredits (wie etwa Laufzeit und Gesamtsumme) angegeben
werden und der Kunde bekommt dann eine komfortable Auflistung der Angebote anderer Banken.
Ist die Zinsbindungsfrist der Bank noch nicht abgelaufen, kann in der
Regel noch nicht gewechselt werden.
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| Doch wenn die Baufinanzierungszinsen
woanders gerade sehr günstig sind, kann auch mit dem Anbieter
aushandeln werden, dass dieser Zinssatz jetzt schon festgeschrieben wird.
Für diesen Forwardkredit kann dem Kreditnehmer von der neuen Bank eine Gebühr
berechnet werden. Der Wechsel kann sich dennoch lohnen. |
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